Dónde vivir en Mallorca
Barrios comparados por ambiente, alquiler medio y a quién encajan — desde las calles de Palma hasta los pueblos de montaña.
2 barrios en Este
Santanyí
Alquiler medio
700–1.200 € / mes
Artístico, con mucho alemán, playas preciosas cerca
Un precioso pueblo de mercado de piedra dorada en el sureste. Enormemente popular entre expatriados alemanes y austriacos. Cerca de algunas de las mejores playas de Mallorca (Cala Mondragó, Es Pontàs). El mercado semanal es de los mejores de la isla.
Ideal para
Pros
- ✓Playas locales impresionantes
- ✓Fuerte sentido de comunidad
- ✓Arquitectura mallorquina auténtica
Contras
- ✗Muy tranquilo en invierno
- ✗Lejos de Palma (55 km)
- ✗Servicios en inglés limitados
Felanitx / Campos
Alquiler medio
500–850 € / mes
Asequible, local, agrícola
Los pueblos de interior más asequibles de la isla. Poca infraestructura turística, vida mallorquina genuina del día a día. Campos está especialmente bien situado entre las playas de la costa sur y el centro de la isla.
Ideal para
Pros
- ✓Los alquileres más bajos de la isla
- ✓Auténtico y tranquilo
- ✓Acceso central a las costas sur y este
Contras
- ✗Servicios para expatriados limitados
- ✗Trayecto largo a Palma (40–45 km)
- ✗Se habla muy poco inglés
Dosis de realidad sobre el alquiler
Los precios han subido con fuerza
Los alquileres en Mallorca subieron entre un 40 y un 60 % entre 2020 y 2025. Presupuesta bastante más de lo que esperarías por guías de expatriados antiguas.
Evita buscar en verano
La demanda de alquiler turístico infla los precios de junio a septiembre. Las mejores ofertas en contratos de larga duración se encuentran de octubre a febrero, cuando hay menos competencia.
Alquiler de larga duración vs turístico
Un Contrato de Arrendamiento de Vivienda (LAU) en regla te da protecciones como inquilino. Evita los contratos turísticos mes a mes para vivir todo el año — son caros e inseguros.